Contrato de alquiler de alojamiento

Este Contrato de Alquiler de Alojamiento (en adelante, el «Contrato») se celebra entre la Propiedad (Thomas Chamings y Anna Sowinska, en adelante el «Arrendador») y la persona que realiza la reserva (en adelante, el «Huésped»). El «Alojamiento» refiere a Casa Terradets, Carrer Única 10, Gavet de la Conca, 25639 Lleida.

El pago del coste total de la reserva por parte del Huésped implica la aceptación íntegra de este Contrato. Todas las condiciones aquí estipuladas son de obligado cumplimiento. Es responsabilidad del Huésped y de los miembros de su grupo familiarizarse con las mismas antes del inicio del periodo de alquiler.

1. Huéspedes autorizados
El Alojamiento solo podrá ser ocupado por el número de personas indicado en el formulario de reserva, salvo acuerdo previo y por escrito con el Arrendador. La capacidad máxima es de 4 personas, permitiéndose un máximo de 2 menores de entre 12 y 17 años. No se aceptan reservas para niños menores de 12 años. La persona que realice la reserva debe tener 25 años o más.

Si el Alojamiento es utilizado, de cualquier forma, por un número de personas superior al autorizado, esto constituirá un incumplimiento grave del Contrato y dará lugar a:

– La expulsión inmediata del Huésped y de su grupo del Alojamiento.
– La pérdida total del derecho al reembolso de cualquier cantidad abonada.

El Alojamiento se destinará exclusivamente a fines vacacionales. El Huésped se compromete a no utilizarlo para la celebración de fiestas, fines comerciales o actividades ilegales, incluyendo la subcontratación o subarriendo.

2. Aceptación del Contrato
Al enviar una solicitud de reserva a través del formulario de la página web, se le solicitará al Huésped que acepte las condiciones de este Contrato. Al pulsar el botón «Reserve ahora», el Huésped acepta cumplir con todos los términos enumerados, sin excepción. El vínculo contractual entre el Huésped y el Arrendador entra en vigor en el momento en que se recibe el pago del coste total de la reserva.

3. Condiciones de pago
Para reservar el Alojamiento, se requiere el pago íntegro del coste total indicado en el formulario de reserva de la web. El Huésped puede optar por realizar el pago mediante transferencia bancaria o con tarjeta. Todos los pagos deben efectuarse en euros.

– Pago con tarjeta: Las fechas seleccionadas quedarán bloqueadas de inmediato y el estado de la reserva pasará a ser «confirmado».

– Pago por transferencia bancaria: El estado de la reserva permanecerá como «pendiente» hasta que se reciba el pago. La transferencia bancaria debe iniciarse dentro de un plazo de 1 día hábil desde el envío del formulario. La reserva se cancelará automáticamente si el Arrendador no recibe el pago en un plazo de 3 días hábiles.

Los precios del Alojamiento no incluyen el IEET (Impuesto sobre las Estancias en Establecimientos Turísticos de Catalunya). El IEET es de 1,93 € por persona y noche, se aplica a todos los huéspedes a partir de 17 años y solo se tasa durante las primeras 7 noches de estancia.

4. Política de cancelación
Las reservas no son reembolsables. No obstante, si el Huésped solicita la cancelación de su reserva, el periodo bloqueado se volverá a anunciar en la web. Si se consigue volver a reservar con éxito, se reembolsará el coste total al Huésped original menos una tasa de gestión de 25 €. Si el periodo solo se vuelve a reservar de forma parcial, el Huésped recibirá un reembolso por cada noche reservada con éxito, menos la tasa de gestión de 25 €. Todas las solicitudes de cancelación deben realizarse por escrito enviando un correo electrónico a [email protected].

5. Llegada y salida
Los detalles completos sobre el procedimiento de llegada se facilitarán una vez recibido el pago.

– Entrada (Check-in): No antes de las 15:00 y no más tarde de las 22:00 de la fecha de llegada.
– Salida (Check-out): No más tarde de las 11:00 de la fecha de salida.

Por imperativo legal en Catalunya, todos los huéspedes deben registrarse ante los Mossos d’Esquadra (la policía autonómica catalana) dentro de las 24 horas siguientes a su llegada al alojamiento. Para cumplir con esta normativa, se les solicitará a todos los huéspedes que faciliten sus documentos de identidad y datos de dirección a su llegada.

6. Mascotas
NO se permiten mascotas. La presencia no autorizada de animales en la propiedad dará lugar a la expulsión inmediata del Huésped y su grupo, así como a la pérdida total de las cuantías abonadas.

7. Política de humo
NO está permitido fumar en el interior del Alojamiento. Se permite fumar exclusivamente en la terraza situada frente al alojamiento, siendo el Huésped el único responsable de cualquier daño causado por el tabaco (incluyendo, entre otros, manchas, quemaduras, olores y la retirada de residuos).

8. Política de tolerancia cero con el ruido
Durante el periodo de alquiler, el Huésped y su grupo se comprometen a ser respetuosos con el resto de residentes del pueblo. Esto incluye la prohibición de reproducir música en el exterior del Alojamiento y la obligación de mantener el ruido en niveles moderados, especialmente por la tarde y por la noche. El Alojamiento comparte patio con la vivienda del Arrendador, por lo que se exige al Huésped y a su grupo mantener el ruido al mínimo nivel posible entre las 22:00 y las 08:00. Aquellos huéspedes que causen molestias mediante un ruido excesivo o conductas antisociales serán desalojados de inmediato y perderán todo derecho a reembolso.

9. Responsabilidad
El Arrendador no se hace responsable ante el Huésped ni ante ningún miembro de su grupo por pérdidas, robos o daños sufridos en las personas o en sus bienes materiales derivados del alquiler del Alojamiento. Durante la estancia, el Huésped asume la total custodia del Alojamiento y de su contenido, así como de los bienes personales de su grupo. Asegúrese de cerrar siempre con llave las puertas y ventanas al salir del Alojamiento. El Huésped asumirá los costes de sustitución en caso de pérdida de las llaves.

El Arrendador recomienda encarecidamente al Huésped la contratación de un seguro de viaje que cubra cancelaciones, pérdida de equipaje y daños accidentales a la propiedad personal. La póliza de seguro del Arrendador no cubre el robo de bienes personales del interior del Alojamiento. También se recomienda disponer de un seguro médico adecuado con cobertura para tratamientos de urgencia en España.

10. Fuerza mayor
El Arrendador hará todo lo posible para garantizar que el Alojamiento esté disponible para el Huésped durante el periodo contratado. Si, por circunstancias ajenas al control del Arrendador, esto no fuera posible, la responsabilidad del Arrendador se limitará exclusivamente al reembolso de la totalidad de las cantidades abonadas por el Huésped.

11. Protección de datos
La información facilitada por el Huésped al Arrendador se utilizará únicamente para el cumplimiento y ejecución de este contrato de alquiler. El Arrendador no cederá estos datos a ninguna otra organización, salvo a la compañía aseguradora del Alojamiento o a las autoridades policiales en cumplimiento de las obligaciones legales vigentes.